Cualquiera que planee mudarse a Bélgica debe saber que Bélgica es un estado federal dividido en tres regiones, cada una con sus propias peculiaridades y características:
- Flandes, en el norte del país, donde se habla flamenco, (holandés), aquí vive casi el 60% de la población
- La región de Bruselas, oficialmente bilingüe, pero se habla principalmente francés, que incluye alrededor del 10% de la población.
- Valonia, en la parte sur del país, donde se habla francés, vive aquí alrededor del 30% de la población.
- Una pequeña área en la frontera de Alemania, donde se habla alemán (alrededor del 1% de la población)
Su tamaño es muy pequeño, los habitantes son 11 millones y la capital es Bruselas. Bélgica fue uno de los países fundadores de la UE y no es casualidad que el Parlamento Europeo esté aquí. La moneda es el euro. Hay tres idiomas oficiales: flamenco (holandés), francés y alemán. Los inmigrantes en Bélgica son alrededor de un millón, (9% de la población).
Bélgica ofrece una excelente calidad de vida, servicios eficientes, altos salarios, sin burocracia y un entorno multicultural, que lo convierten en un excelente lugar para mudarse. El único defecto es el tiempo, siempre gris y lluvioso.
Mudarse a Bélgica
Los ciudadanos no pertenecientes a la UE necesitan una visa para ingresar a Bélgica, hay dos tipos de visas:
Visa de corta estancia, (máximo de 90 días), los más comunes son :
- Visa de turista
- Visitas a familiares o amigos.
- Visa cultural o deportiva
- Visa de negocios
- Visa de prácticas cortas
- Visa de tránsito
Visa de larga estancia D, (más de 90 días), los más comunes son:
- Visa de estudiante. Puedes solicitar esta visa si quieres estudiar en Bélgica por lo general, dura toda la duración del curso
- Visa de trabajo. Puedes solicitar una visa de trabajo si quires trabajar en Bélgica, necesitas un patrocinador en Bélgica
Permiso de residencia
Después de su llegada a Bélgica con una visa de larga estancia, debe solicitar un permiso de residencia si desea vivir aquí a largo plazo.
La Embajada de Bélgica, en tu país, emite una visa D antes de viajar y las Autoridades de Inmigración en Bélgica emiten permisos de residencia después de tu llegada.
No necesita una visa si es de la UE/EEE, Suiza, EE. UU., Nueva Zelanda, Australia, Mónaco, la República de Andorra, Japón u otro país con un acuerdo sin visa con Schengen.
Lista de terceros países cuyos ciudadanos deben estar en posesión de un visado o están exentos, para entrar en el espacio Schengen.
Los ciudadanos europeos no necesitan nada para mudarse a Bélgica, solo necesitan un documento de identificación. En cuanto encuentres vivienda, tendrás que acudir, con cita previa, a la oficina de extranjería del municipio donde residas, para registrar tu residencia. Los documentos que necesitas son:
- documento de identificación
- contrato de alquiler o declaración de domicilio del arrendador (puede ser, también, amigo/familiar), donde vives
Te darán un registro provisional que dura tres meses y el número de registro nacional (rijksregisternummer o numero de Registre national), que necesitarás para trabajar y para todos los demás trámites. Si no has encontrado trabajo en 90 días, tendrás que regresar a tu país. A menos que puedas demostrar que estás en una búsqueda activa de empleo, con pruebas contundentes, como correos electrónicos, registros de entrevistas, etc. y también estás inscrito en cursos de idiomas. Por ejemplo, los organizados por Le Forem o por VDAB.
Una posibilidad de ganar tiempo la representan las escuelas de idiomas. No es mala idea inscribirse en una escuela de idiomas y registrarse en el municipio como estudiante. Mientras asistes a la escuela, también puedes buscar trabajo y tan pronto como encuentres un empleo, regresas a la Municipalidad para cambiar tu estatus de estudiante a trabajador.
Una vez hayas encontrado trabajo y en todo caso en un plazo máximo de 90 días, tendrás que volver al municipio y presentar el contrato de trabajo o la documentación que acredite tu actividad, si eres empresario. La policía comprobará tu residencia y te entregarán una Tarjeta de Identidad para extranjeros con una duración de 5 años.
Si encuentra trabajo antes de tener una residencia y, por lo tanto, aún no tiene el número de registro nacional, teóricamente su empleador podría contratarlo de todos modos. Sin embargo, muchos empleadores, si no tiene el número de registro, no firmarán un contrato de trabajo, sino que le emitirán una promesa de empleo «promesse d’embauche», que se convertirá en un contrato de trabajo cuando obtenga el número de registro.
Recursos útiles
- Para aquellos interesados en saber más sobre vivir en Bélgica, me gustaría señalar una guía completa dirigida a los extranjeros que desean mudarse a Bélgica (en inglés)
- Sitio web institucional de Bélgica, que contiene información sobre la vida y el trabajo en Bélgica.life and work in Belgium (en inglés)
- La Guía Joven para Españoles en Bélgica (en español)
Encontrar alojamiento en Bélgica
Después de pasar unos días en un albergue o en una habitación reservada desde tu país, tendrás que empezar a buscar alojamiento permanente. El mercado inmobiliario en Bélgica es muy activo y es fácil encontrar piso. Al firmar el contrato, deberá pagar un depósito de seguridad equivalente a 2 o 3 meses de alquiler, que podrá recuperar cuando deje el apartamento.
Esperas que este depósito se realice en una cuenta bancaria bloqueada, mantenida conjuntamente por usted y el arrendador para garantizar que el dinero permanezca disponible hasta el final del contrato. En cualquier caso, nunca entregues dinero en efectivo.
La mayoría de los propietarios requieren un contrato de trabajo con un salario tres veces superior al costo del alquiler. O una persona, familiar o amigo, que trabaje y con un buen sueldo, que pueda ser tu garantía.
Los apartamentos suelen estar sin amueblar, (excepto la cocina). Los apartamentos completamente amueblados generalmente se alquilan a corto plazo, por lo que son muy caros y no es recomendable alquilarlos por mucho tiempo. Mucho mejor amueblar uno vacío comprando todo lo que necesites en tiendas de segunda mano o en una web de anuncios clasificados, donde podrás encontrar muebles usados a buen precio.
Si decides utilizar una agencia inmobiliaria, al firmar el contrato, tienes que pagar medio mes como honorarios de agencia o no tendrás que pagar nada porque los honorarios de agencia los pagará íntegramente el propietario.
Tanto si utiliza una agencia como si lo hace usted mismo, siempre tengas mucho cuidado al firmar el contrato de alquiler.
Lo primero que debes saber es: si dejas el piso antes de que finalice el contrato, tendrás que pagar penalizaciones, el importe variará según la duración del contrato y el tiempo que hayas vivido aquí. Sin embargo, todo tendrá que estar escrito en el contrato de alquiler.
Si el apartamento se alquila a través de una agencia, es obligatorio registrar el contrato, dentro de los 60 días posteriores a la firma del mismo. Es posible verificar si este registro se realizó a través de Minfin.
Cuidado con las agencias que te piden dinero por adelantado para enseñarte los pisos, incluso hay algunas que te piden que les pagues un mes de alquiler por adelantado y si el propietario no acepta te dicen que te lo devuelve. Manténgase alejado, estas son solo estafas.
El coste de los alquileres varía mucho, dependiendo de la ciudad, ten en cuenta que en Bruselas un estudio va desde los 600€ hasta los 1.000€ al mes, por una habitación, en cambio, partimos desde los 500€ al mes. Puedes encontrar muchas casas por tu cuenta, caminando por los distintos barrios de la ciudad, es común ver letreros con las palabras ‘a louer’ (en alquiler).
En Bruselas tienes que estar dispuesto a ceder en las condiciones del apartamento, que a menudo se encuentran en edificios antiguos con muy mal mantenimiento. Si quieres ahorrar en el alquiler, puedes elegir un alojamiento compartido o buscar una casa independiente fuera de Bruselas, donde los costes de alquiler son más bajos.
Una última cosa para los dueños de mascotas. En Bélgica, los propietarios no pueden negar el alquiler a quienes tienen una mascota, (es una ley), pero muchos, por temor a que la mascota haga daño, tienden a no alquilar cuando saben que tiene un perro o una mascota con usted. Así que mi consejo es que no digas nada, luego una vez que hayas firmado el contrato puedes hacer lo que quieras porque, por ley, el dueño no puede rechazar mascotas en la casa. Y siempre puedes decir que lo compraste, después de tu entrada.
Al principio es mucho más fácil alquilar una habitación en piso compartido, porque los propietarios piden pocas garantías, luego una vez que encuentras trabajo puedes pensar en cambiar.
Por último, ante cualquier problema que pueda surgir, te recomiendo que comuniques con el propietario no solo por teléfono, sino también por correo electrónico o correo certificado, para poder dejar un rastro en caso de disputas posteriores. Si tienes problemas con tu alojamiento, te recomiendo que también te pongas en contacto con el sindicato local de inquilinos (huurdersbond o syndicat des locataires).
‘Etat de lieux’
Otra cosa muy importante es el famoso ‘etat de lieux’ que es un inventario de todo lo que hay en la casa y su estado, así cuando te vas, se puede comprobar si la casa y los muebles están en el mismo estado en que Ellos eran.
El etat de lieux se puede redactar:
- de forma independiente entre el propietario, (o su representante) y el arrendatario, utilizando plantillas que se pueden descargar de internet. Controla cuidadosamente todo el apartamento, muebles y objetos presentes y toma fotografías, hagas dos copias que serán firmadas por usted y el propietario
- por un perito elegido por el propietario o agencia, cuyos honorarios son pagados en un 50% por el arrendador y en un 50% por el arrendatario. Si utilizas estos expertos, tengas en cuenta que a veces solo harán descripciones aproximadas sin entrar en detalles y tomarán fotografías panorámicas sin fotografiar los detalles. Esto podría significar que, cuando te vayas, se le cobrarán los daños que ya existen pero que no se han destacado en el etat de lieux. Así que siempre pides una descripción precisa del estado de la casa y fotos detalladas de los daños presentes. No escuches cosas como estas: ‘sabemos que la casa es vieja’ ‘no hay problema’ etc. Porque cuando te vayas, tu depósito podría ser una tentación y te cobrarán los daños no destacados antes.
- por un experto que tú eliges, también en este caso la tarifa se pagará a mitad entre usted y el propietario. Puede costar un poco más, pero tendrás mayores garantías de que el profesional estará al servicio de tus intereses.
Cuando te vayas, tendrás que redactar un nuevo ‘etat de lieux’ y lo tendrá que hacer la misma persona que redactó el primero.
Si firma un contrato sin utilizar una agencia, no debes hacer un ‘etat de lieux’ a la entrada y no tendrás que hacerlo cuando te vayas.
Sitios web de alquiler en Bélgica
Si decides buscar en Internet, aquí tienes los sitios web inmobiliarios más populares:
- Logic-immo, apartamentos en alquiler y una lista de agencias inmobiliarias
- Immoweb, pisos y casas en alquiler
- Immo vlan, sitio web bastante popular
- Appartager, el sitio web más popular de alojamiento compartido
- Brussels destination, apartamentos para estancias cortas en Bruselas
- Rentmore, pisos completamente amueblados en Bruselas y Amberes
- Century21, agencia inmobiliaria con oficinas en muchas ciudades
- VB partners, agencia inmobiliaria en Amberes
- Jeronimmo, habitaciones en alquiler en Bruselas
Cuenta bancaria belga
Una de las primeras cosas que debes hacer, nada más llegar, es abrir una cuenta bancaria, tanto para pagar el alquiler como cuando buscas trabajo, muchos empleadores te pedirán tu número de cuenta bancaria belga. Muchos bancos no abren cuentas corrientes a quienes no tienen carta de identidad para extranjeros, por lo que puede ser necesario probar en varios bancos.
Seguro de salud belga
Quienes residen en Bélgica están obligados a contratar un seguro médico, (fondo mutuo), y hay varios, entre los que tendrás que elegir. Para el empleado, el costo de este seguro se descuenta directamente de la nómina. Los trabajadores autónomos tendrán que pagar por sí mismos.
Mudarse a Bélgica, conclusión
En resumen, para los ciudadanos de la UE, los pasos para mudarse a Bélgica son los siguientes:
- Registrarse en la Oficina de Relaciones Exteriores del Municipio, y obtener el número de registro nacional
- Registrarse en Le Forem / VDAB / Actiris, para acceder a sus servicios, incluida la ayuda en la redacción del curriculum y la asistencia para encontrar un trabajo
- Iniciar la búsqueda de empleo y guardar las pruebas de sus búsquedas, que te serán útiles si no puedes encontrar un trabajo dentro de los 90 días
En conclusión, podemos decir que es mucho más fácil encontrar trabajo en Bélgica que en muchos otros países del mundo. Los servicios de salud funcionan bien, las escuelas y los servicios son buenos. Pero también tiene sus contras: los impuestos a pagar son muchos y el costo de vida es alto.
Bélgica todavía ofrece la oportunidad de crear la propia vida, pero las relaciones con las personas son mucho formales. La sociedad belga es muy fría y cerrada. Incluso el clima no ayuda. Al principio, apoyado en el entusiasmo, esto no será un gran problema, pero a la larga, ver el sol solo cuarenta días al año puede ser un problema.
