El US News & World Report, la famosa revista estadounidense especializada en encuestas, informa que Alemania es el mejor país del mundo para vivir, por delante de Canadá. La encuesta tomó en cuenta varios indicadores como: calidad de vida, emprendimiento, influencia cultural del país, política, tasa de desempleo, etc. Siempre soy muy escéptico sobre el valor de las encuestas, pero en este caso estoy de acuerdo. En efecto, es un hecho que muchas personas están pensando en mudarse a Alemania.
Alemania es un estado federal formado por 16 Bundesländer y su capital es Berlín. Con 82 millones de habitantes, es el estado más poblado de la Unión Europea y es el segundo país del mundo en inmigración, después de Estados Unidos. El idioma oficial es el alemán y si quieres tener buenas oportunidades laborales en Alemania, tienes que aprenderlo.
Si no lo ha aprendido en su país antes de mudarse a Alemania, debe saber que hay alrededor de 900 oficinas de DDV, (asociación alemana para la educación de adultos), en toda Alemania. Es posible asistir a cursos de idiomas, cuyo costo será reembolsado por el estado.
Mudarse a Alemania
–UE / EEE, (Islandia, Liechtenstein, Noruega), los ciudadanos no necesitan visa o permiso para trabajar y vivir en Alemania. Sin embargo, deberá registrar su residencia en su oficina de registro local dentro de los tres meses posteriores a su llegada.
–Los ciudadanos de Australia, Israel, Japón, Canadá, la República de Corea, Nueva Zelanda, el Reino Unido de Gran Bretaña e Irlanda del Norte y los Estados Unidos de América pueden ingresar a Alemania sin visa.
–Los residentes de 62 países pueden ingresar a Alemania sin visa y permanecer allí por un período de 90 días dentro de los 6 meses. Durante su estadía, no puede trabajar, pero puede hacer negocios. Los ciudadanos de los siguientes países no necesitan visa de turista para ingresar a Alemania: Andorra, Argentina, Australia, Bélgica, Bermudas, Brasil, Brunei, Bulgaria, Chile, Costa Rica, Dinamarca, El Salvador, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Gran Bretaña, Guatemala, Honduras, Hong Kong, Irlanda, Islandia, Israel, Italia, Japón, Canadá, República de Corea, Croacia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Macao, Malasia, Malta, México, Mónaco, Nueva Zelanda, Nicaragua, Países Bajos, Noruega, Austria, Panamá, Paraguay, Polonia, Portugal, Rumania, San Marino, Suecia, Suiza, Singapur, República de Slowakia, Eslovenia, España, República Checa, Hungría, Uruguay, EE. UU., Venezuela, Chipre.
–Todas las demás nacionalidades deben solicitar una visa para ingresar a Alemania.
Todos los ciudadanos no pertenecientes a la UE que deseen permanecer en Alemania por más de 90 días necesitan una visa del consulado alemán.
Los viajeros no pertenecientes a la UE que se presenten en el puerto de entrada alemán deben presentar los siguientes documentos para poder ingresar a Alemania:
- Un pasaporte válido por al menos tres meses más después de que salgan de Alemania
- Una visa válida, si se requiere
- Prueba de fondos suficientes para toda la estancia en Alemania. Los viajeros a Alemania deben poder acreditar poseer al menos 45 € por cada día de estancia
- Un billete de ida y vuelta a Alemania y de vuelta
Dependiendo de su propósito de entrada a Alemania, puede solicitar uno de los tipos de visa de estadía corta para Alemania, (visas de turista, visas de estudiante, visas de negocios, etc.)
También es posible solicitar una visa de estadía larga, como visado para búsqueda de empleo o un visado de trabajo para profesionales cualificados
Toda la información sobre la regulación de visas y el tipo de visa que necesita, puede encontrarla en el sitio web del gobierno.
Permiso de Residencia
A excepción de las personas de los países de la UE, Suiza, Noruega, Islandia y Liechtenstein, todos los demás ciudadanos extranjeros necesitan un permiso de residencia para permanecer en Alemania durante más de 90 días. Un permiso de residencia alemán permite permanecer en Alemania por un período más prolongado que solo 90 días. Durante ese tiempo, puedes estudiar, trabajar o realizar otras actividades en el país.
Muchos ciudadanos extranjeros tendrán que solicitar el permiso de residencia desde su país de origen. Los ciudadanos que no necesitan visa para ingresar a Alemania pueden solicitar un permiso de residencia cuando se encuentran en Alemania, (Australia, Israel, Japón, Canadá, la República de Corea, Nueva Zelanda, el Reino Unido de Gran Bretaña e Irlanda del Norte y el Estados Unidos de América).
Permiso de Residencia Temporal
Si quires mudarse a Alemania, el permiso de residencia temporal te da derecho a permanecer en Alemania por un período de tiempo determinado. Pero puedes extenderlo, si tu situación no cambia y cumples con todos los requisitos.
El Permiso de Residencia Temporal se otorga a ciudadanos extranjeros si tienen una razón específica para permanecer en Alemania. No da automáticamente el derecho a trabajar. El permiso de residencia temporal es el primer tipo de permiso que obtienen la mayoría de los ciudadanos extranjeros.
Los 4 permisos de residencia más comunes son:
1Permiso de residencia por trabajo
Puede comenzar a buscar trabajo desde su país de origen o puede obtener una visa para búsqueda de empleo para ir a Alemania y buscar trabajo. En cualquier caso, si te llega una oferta de trabajo, puedes solicitar una autorización de residencia temporal.
Conseguir un permiso de residencia para trabajar en Alemania no es fácil. Hay algunos requisitos a cumplir:
- Debes saber el idioma alemán
- Su empleador debe demostrar que el puesto de trabajo no puede ser ocupado por otros ciudadanos alemanes, ciudadanos de la UE o trabajadores prioritarios
- Si consigues un trabajo, la duración del permiso de trabajo será la misma que la del contrato de trabajo. Pero, puedes extenderlo si extiendes tu contrato de trabajo.
2 Permiso de Residencia como Estudiante
Puedes obtener, además, un permiso de residencia temporal si quieres estudiar en Alemania. Puedes obtener un permiso de residencia por la duración de tu programa de estudios.
- Para matricularse en estudios universitarios
- Para participar en un programa de intercambio de estudios
- Para inscribirse en cursos de preparación para el estudio
- Para inscribirse en cursos preparatorios de idiomas
- Para inscribirse en formaciones profesionales y prácticas
Mientras estás estudiando, puedes trabajar a tiempo completo durante 4 meses y medio tiempo durante 8 meses.
Una vez que obtenga tu título, puedes extender tu permiso temporal por otros 18 meses para encontrar un trabajo en Alemania. Si encuentras trabajo, puedes solicitar un Permiso de Residencia Laboral.
3 Permiso de residencia por matrimonio
Casarte con un ciudadano alemán o una persona que tiene un permiso de residencia permanente en Alemania te permite permanecer en el país, pero tienes que obtener un permiso de residencia.
Para obtener el permiso tienes que saber alemán a un nivel B1. El permiso de residencia, al principio, será temporal, pero después de unos años de matrimonio se convertirá en permanente.
4 La tarjeta azul UE
La tarjeta azul UE da derecho a vivir temporalmente en Alemania. Las personas extranjeras de países no pertenecientes a la UE que estén altamente cualificadas en una profesión y quieran trabajar en Alemania pueden solicitar la tarjeta azul. Las mejores posibilidades de obtener una tarjeta azul de la UE son para los graduados en TI o STEM.
La Tarjeta Azul UE tiene una validez de cuatro años, y da derecho a obtener la residencia permanente si se mantienen los puestos de trabajo. Los titulares de la tarjeta azul pueden traer consigo a su familia.
Permiso de residencia permanente
Para mudarse a Alemania y quedarse todo el tiempo que quires, tiene que obtener el permiso de residencia permanente alemán.
Este permiso se concede a personas que han tenido un permiso de residencia temporal durante unos años o son titulares de una tarjeta azul.
Para obtener el permiso de establecimiento:
- Debes haber trabajado los últimos 5 años en Alemania
- Has pagado impuestos y contribuciones al gobierno
- Sabes el idioma aleman
Mudarse a Alemania, recursos útiles
- El sitio web del gobierno alemán, la Oficina Federal de Inmigración, que contiene noticias e información sobre cómo encontrar un hogar, encontrar trabajo, estudiar, etc. (en inglés)
- Bienvenidos a Alemania, información y orientación para inmigrantes (en español)
Para aquellos interesados en conocer más sobre los temas relacionados con mudarse a - Alemania, existe una guía completa Living in Germany, dirigida a extranjeros que deseen mudarse a Alemania (en Inglés)
- Otra guía que puede ser útil para vivir y trabajar en Alemania (en inglés)
- Make it in Germany es el portal del Gobierno Federal para trabajadores del extranjero Información sobre trabajos, visa y vivir en Alemania (en español)
- Destino Alemania: una guía para estudiantes internacionales (en inglés)
Mudarse a Alemania, cómo encontrar alojamiento
Como en cualquier parte del mundo, es impensable encontrar un alquiler a largo plazo desde el extranjero por lo que la mejor solución es alquilar una habitación en un hostel o en airbnb por un par de semanas. Ten en cuenta que no podrás encontrar un piso hasta que no tengas un contrato de trabajo para mostrar al propietario así como un documento que acredite que no tienes deudas en Alemania (Schufa). La alternativa sería que conozcas a un ciudadano alemán que te avale.
No existe una ley que exija tener un trabajo para alquilar un apartamento, pero el propietario quiere protegerse y, por lo tanto, generalmente pide ver los últimos tres cheques de pago del inquilino.
Algunos propietarios incluso solicitan el Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, (certificado de buen pagador). Este es un problema para los extranjeros.
Por lo tanto para buscar trabajo se necesita el certificado de residencia (Anmeldung), pero si no se puede alquilar sin contrato de trabajo, ¿cómo se puede salir de esta situación?
Hay varias opciones:
- hay gasthaus, hostales y pensiones que te permiten solicitar la residencia
- en algunas áreas (Baviera), no es necesario tener un contrato de alquiler para obtener el anmeldung (certificado de residencia) es suficiente tener un alojamientouna
- WG (Wohngemeinschaft), es un apartamento compartido, en este caso el propietario no requiere garantías especiales para alquilarlo y puedes registrar tu residencia
Una vez que hayas conseguido trabajo, puedes mudarse a tu propio apartamento. Sin embargo, no es tan fácil e inmediato encontrar un apartamento por una serie de razones:
- la alta demanda de viviendas en las principales ciudades alemanas, lo que provoca una disminución de la vivienda disponible y un aumento continuo de los precios. En todas las grandes ciudades alemanas, debido a la alta tasa de inmigración, cada vez es más difícil encontrar un apartamento a un precio razonable.
- los apartamentos no suelen estar amueblados, a veces hay cocina
- necesitas saber alemán porque la mayoría de los propietarios solo hablan alemán
Así que sería mejor vivir al menos un año en un piso compartido, y cuando sepas alemán puedes considerar alquilar un piso.
Sobre el costo de los alquileres, puedes ver el índice de alquileres de tu ciudad (Mietspiegel), que puedes consultar en Internet o directamente en las oficinas de Wohnungsamt de tu municipio.
Mi consejo, si aún no has elegido destino, elige una ciudad de tamaño medio, donde el mercado laboral sea bueno, pero donde aún sea posible encontrar un piso sin muchos problemas.
Ahora, encontrar un apartamento en una gran ciudad alemana es caro y difícil, tienes que mostrar: schufa, 3 cheques de pago y una carta de referencia del antiguo propietario e incluso con estos documentos llevará mucho tiempo.
Incluso en Alemania cuidado con las estafas que siempre pueden estar a la vuelta de la esquina, cuidado con los anuncios poco claros, con precios atractivos, cuyo dueño te pide un anticipo a pagar porque en este momento no está en Alemania. ¡Estas casas no existen, son solo estafas!
Mudarse a Alemania, webs para alquilar piso
Los mejores webs para buscar piso y habitaciones en Alemania:
- immowelt, muy util
- immobilo, web para alquilar
- wg-suche, web popular
- Immobilienscout24, web muy popular
- immonet, uno de los sitios web más útiles
- wg-gesucht, web para alquilar
- Deutsche Wohnen, web popular
- kleinanzeigen, sitio web de anuncios clasificados
- wohnungsboerse, sitio web muy útil
Si piensa utilizar una agencia inmobiliaria, por ley, las comisiones las paga íntegramente el propietario.
Documentos necesarios para alquilar casa
Si te vas a mudar a Alemania, tienes que saber que debido a la gran demanda de vivienda en Alemania, es realmente difícil encontrar un apartamento rápido y a buen precio.
Si quires tener éxito en tu búsqueda, debes tener todos los documentos necesarios.
- Copia de un documento de identidad (pasaporte o cédula de identidad)
- Últimas 3 nóminas y copia del contrato de trabajo
- Una copia de tu Schufa, (no mayor a 3 meses)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: una declaración de tu propietario actual de que no tiene deudas pendientes
- Selbstauskunft: un formulario que contiene toda la información sobre los futuros inquilinos (usted), a menudo es la agencia inmobiliaria la que te hace completar este formulario
- Carta de presentación, en la que debes especificar a qué te dedicas en Alemania y por qué buscas un nuevo apartamento.
- Curriculum vitae
- Si tienes ahorros en banco, te recomiendo que envíes una copia de tu extracto bancario, que servirá para tranquilizar al propietario. Pero si tienes poco dinero o nada en tu cuenta bancaria, no muestres nada.
Debe tener copias de los documentos tanto en papel como en su PC porque algunas agencias requieren documentos en papel y otras por email.
¿Qué es la Schufa?
La Schufa merece una aclaración, (una palabra con la que tendrás que lidiar, si quieres vivir en Alemania).
Schufa es la abreviatura de “Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung”, una empresa privada que recopila información sobre la solvencia de cualquier persona o empresa en Alemania.
La Schufa recopila toda una gama de información sobre las personas:
- datos personales, direcciones actuales y anteriores, cuentas bancarias, tarjetas de crédito, compañías de seguros, contratos de teléfono e internet, pagos en curso, cualquier pago pendiente, antecedentes penales e incluso multas recibidas por falta de billetes en el transporte público
- schufa no puede recopilar información solo sobre tu estado familiar, tu empleador, tus ingresos y / o capital y el monto de tu cuenta corriente
Sobre la base de los datos recopilados, la Schufa emite una opinión sobre tu solvencia. Y si el juicio no es bueno, será realmente difícil para usted encontrar a alguien que esté dispuesto a alquilarte un apartamento.
